Теплотрасса надежды

Стоимость строительства магистрального трубопровода ТМ-35 составляет ориентировочно 2 400,820 млн руб.

Перезагрузка мощностей

Причем смета рассчитывалась в ценах четвертого квартала 2016 года, и если сейчас ее пересматривать, то увеличение ожидаемое — слишком подорожали за это время расходные материалы и комплектующие, электроэнергия и топливо. Но обойтись без строительства новой теплотрассы в соответствии с Генеральным планом развития Хабаровска невозможно. В северной части города планируется большое комплексное жилищное строительство.

— Основным источником теплоснабжения здесь является ТЭЦ-3, — объясняет ситуацию главный специалист городского управления энергообеспечения топлива, инженерных коммуникаций Андрей Унтерберг. — Тепломагистрали ТМ-32 и ТМ-33, которые проходят вблизи микрорайона Ореховая сопка, при действующем температурном графике загружены на 100 процентов. Дальнейшее подключение к ним приведет к разрегулировке систем теплоснабжения, нарушению гидравлического режима, отсутствию перепадов давления на концевых врезках и нарушению подачи тепла в имеющиеся уже дома.

Просчитав резервы тепловой мощности Хабаровской ТЭЦ-3, а это более 600 Гкал/час, оценив острый дефицит пропускной способности существующих магистральных трубопроводов и перспективы подключения к источникам тепла новых потребителей, специалисты единодушно сошлись во мнении, что в зоне обслуживания ТЭЦ-3 должна появиться новая тепломагистраль ТМ-35.

Финансирование под вопросом

— Она позволит застройщикам спокойно возводить новое жилье и подключать его к теплу, так как ее пропускная способность составит 230—250 Гкал/час. — продолжает Андрей Викторович. — Кроме того, за счет перераспределения нагрузок и частичного переключения ответвлений с имеющихся трубопроводов на новую ТМ-35, позволит стабилизировать и улучшить гидравлический режим на концевых участках ТМ-32 и ТМ-33. Это, в свою очередь, повысит надежность систем централизованного теплоснабжения города и обеспечит маневренность управления режимами тепловых сетей при аварийных ситуациях.

Инвестиционный проект возведения магистрали ТМ-35 от Хабаровской ТЭЦ-3 включен в актуализированную схему теплоснабжения Хабаровска на период до 2034 года, утвержденную в прошлом году приказом Минэнерго России. Уже готова и проектная документация по строительству, она получила положительное заключение Главгосэкспертизы.

К сожалению, до настоящего времени источник финансирования строительства ТМ-35 не определен. АО «Дальневосточная генерирующая компания» рассмотрела и предложила несколько вариантов. Одним из источников возврата денежных средств на реализацию проекта «Строительство ТМ-35», может стать плата за подключение потребителей к тепловым сетям.

Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города в районе строительства ТМ-35 сформировал перечень из 14 земельных участков, на которых можно возводить жилье и социальные объекты. Предполагаемая общая площадь построенных зданий в микрорайоне Ореховая сопка составит более 2,2 млн кв. м, в том числе жилой — около 1 млн кв. м. Запланировано здесь также возведение 16 объектов социального назначения. Необходимая тепловая нагрузка для них составит 233,26 Гкал/час, что вполне соответствует предварительным расчетам. Десять участков уже проданы через аукционы.

Котельные не панацея

После многочисленных совещаний, проведенных на уровне правительства Хабаровского края и администрации Хабаровска, в АО «ДГК» поданы заявки на подключение от наиболее крупных застройщиков микрорайона Ореховая Сопка. Среди них ООО «Специализированный застройщик – УИП», ООО «Коммерсант», ООО «Градъ-Сервис», ООО «ДВПИ».  Они, конечно, могут в возводимых жилмассивах устанавливать газовые котельные. Но  с учетом высокой стоимости тарифа на тепловую энергию от них, это окажется слишком дорогим удовольствием для новоселов.

При защите схемы теплоснабжения города Хабаровска в Минэнерго России в мае 2019 года прорабатывался вариант финансирования строительства ТМ-35, и представителями ПАО «РусГидро» была подтверждена готовность прокладки трубопровода на территории ХТЭЦ-3 за счет собственных средств АО «ДГК» в сумме 632 млн руб. (без НДС). Строительство  же участка от ХТЭЦ-3 до микрорайона Ореховая Сопка на сумму 1 175 млн руб. (без НДС) — за счет платы застройщиков за технологическое присоединение.

Администрация Хабаровска в первой декаде февраля направила в ПАО «РусГидро» обращение, в котором предлагала начать строительство участка тепломагистрали ТМ-35 на территории ТЭЦ-3 уже в этом году. Ответа пока нет, но он обязательно придет. Будем надеяться, что решение примут в пользу хабаровчан.