Получение наследства — не затрата

Недавно умер отец. У нас большая семья: три сестры и два брата. По наследству мы получили от него несколько квартир. С наследством разобрались, а вот с налогами — полная неразбериха. Как исчисляется налоговый вычет?

Д.Ж.

Ответ: На получение вычета не смогут претендовать собственники, получившие объекты жилой недвижимости в дар или по наследству, так что получить имущественный налоговый вычет вы не можете.

Основание: Для получения имущественного налогового вычета, как правило, необходимо предоставление в налоговый орган комплекта документов, в который входят:

— заявление налогоплательщика;

— платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам;

— документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Указанный комплект документов должен быть предоставлен одновременно с подачей налоговой декларации по НДФЛ за соответствующий период.

Налоговый кодекс РФ не содержит требования обязательного отражения сумм имущественного вычета в налоговой декларации. Отсутствие этой информации в самой налоговой декларации не препятствует его предоставлению.

Представление налогоплательщиком документов является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов. Сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ законодатель устанавливает два основных требования, предъявляемых к платежным документам, прилагаемым к заявлению о получении имущественного налогового вычета. Платежные документы должны быть оформлены в установленном порядке и подтверждать факт уплаты денежных средств.

Вместе с тем собственник не вправе претендовать на получение вычета в случае, если он получил право на соответствующий объект недвижимости не в результате его приобретения или строительства. По этой причине даже в случае документального подтверждения несения ими расходов, связанных с объектом недвижимости, на получение вычета не смогут претендовать собственники, получившие жилье по наследству.