Не верьте слухам

В последнее время в интернете появились сообщения о том, что с 1 марта текущего года у собственников земельных участков могут изъять наделы в связи с их неиспользованием. Неужели это правда?

Ирина Викторовна

— Данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого упрощенного порядка изъятия земельных участков не предусмотрено, — отвечает заместитель руководителя управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Покацкий. — Более того, Федеральный закон, на который ссылаются авторы указанных сообщений, наоборот, предусмотрел новые механизмы защиты прав собственности граждан.

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

Прежде всего закон касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. В течение трехлетнего срока собственник должен привести землю в порядок? потому что именно он осваивает ее и несет ответственность за нецелевое использование. Указанные нормы касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленного назначения, для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Что касается сельхозземель, то в их отношении еще с 2016 года установлены более жесткие требования, в том числе касающиеся освоения и изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению.

В новом законе, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается, в частности, расширение перечня оснований для изъятия земельных участков, увеличения штрафов за их неиспользование.

Даже если человек не освоил земельный участок в указанный срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке.

По участкам, которые купят, подарят и так далее после 1 марта 2025 года, сроки освоения начнут исчислять с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок определен с 1 марта 2025 года.