Долгострой на ул. Фрунзе в Хабаровске достроят при поддержке краевых властей

Почти 28 млн руб. будет направлено на разработку проектной документации и проведение госэкспертизы для осуществления работ на объекте «Жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Фрунзе в г. Хабаровске», входящем в ЖСК «Утес». Средства на эти цели предусмотрены в краевом бюджете. 

Договоренности о привлечении федеральных средств для решения проблемы обманутых дольщиков в Хабаровске были достигнуты во время встреч Михаила Дегтярева с заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным и министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным осенью 2020 года. После этого были заключены соглашения, в рамках которых региону выделены федеральные средства на решение проблем обманутых дольщиков. В их числе и будущие жильцы ЖСК «Утес». 

Изначально проектом предусматривалось строительство 45 квартир. Однако застройщик — ООО «Мир-Автаркия» — выполнил перепланировку помещений, увеличив количество квартир с 45 до 66 с устройством одной из них на 22-м этаже (по проекту — чердачное помещение). 

— Эти изменения не были нигде зафиксированы. Все квартиры реализованы, права собственности граждан на доли в объекте незавершенного строительства зарегистрированы в ЕГРН. Кроме этого, двухуровневая подземная автостоянка вмещает 33 машино-места вместо заявленных 48 и предусмотренных проектом. На крыше подземной автостоянки возведен гараж из монолитного железобетона, который также не предусмотрен выданным разрешением на строительство и обозначен в проекте. С учетом всего этого в проектную и исходно-разрешительную документацию требуется внести уточнения, — рассказал министр строительства края Олег Сутурин. 

Разработать проектную документацию и провести госэкспертизу строительства за счет средств дольщиков не представляется возможным. Поэтому минстрой выступил с инициативой внести корректировки в региональный бюджет с тем, чтобы на проведение этих работ были предусмотрены средства. Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев поддержал это предложение. 

— В краевом бюджете предусмотрено порядка 27,8 млн руб. на разработку проектной документации и проведение госэкспертизы. Без этого объект не может быть сдан в эксплуатацию, — сказал глава ведомства. 

Олег Сутурин также сообщил, что в настоящее время юристами минстроя готовится заключение дополнительного соглашения с Фондом Хабаровского края по защите прав граждан — участников долевого строительства для перечисления средств на счет этой организации. Фонд проведет конкурентные процедуры, в ходе которых определится исполнитель работ по разработке проектной документации на строительство объекта. 

Напомним, что первоначальным застройщиком здания выступило ООО «Мир-Автаркия», которое обещало сдать 21-этажное здание с офисными помещениями еще в 2006 году, но в 2015 году застройщик объявил себя банкротом. Права на объект были переданы жилищно-строительному кооперативу «Утес» с предоставлением права аренды земельного участка.