Хабаровск — в десятке российских городов по удорожанию жилья

Хотя, по мнению экспертов, краевая столица по этому показателю находится в тройке лидеров.

Во Владивостоке дороже

Согласно последнему рейтингу, который привела консалтинговая компания SRG, город Балашиха Московской области возглавил топ-50 самых крупных российских городов по удорожанию вторичного жилья. Здесь за год средняя стоимость одного квадратного метра выросла с 92,5 тыс. до 112,2 тыс. руб., удорожание составило 21,32%.

Следом за Балашихой идут Санкт-Петербург и Сочи. В Северной столице годовой прирост цен на жилье превысил отметку в 20,9%. Хотя в рублевом эквиваленте скачок стоимости одного «квадрата» выглядит ощутимее, чем где-либо еще, — со 116,7 тыс. до 141,1 тыс. руб. А в причерноморском городе «вторичка» подорожала со 106,1 тыс. руб. за кв. м до 125,78 тыс. руб.

Хабаровск в этом списке расположился на 9-й строке. В краевой столице за год средняя цена недвижимости выросла до 85 762 тыс. руб., рост составил 12,51%.

Отметим, что Владивосток оказался на шестом месте. У наших соседей стоимость квадратного метра подскочила аж до 123,5 тыс. руб. А замыкает первую десятку Пенза, где цена вторичного жилья сегодня почти в два раза дешевле, чем в столице Приморья.

Цены уже не кажутся заоблачными

По мнению директора агентства недвижимости «Домком» Олега Сорокина, место Хабаровска в этом рейтинге не соответствует реальному положению дел на рынке недвижимости.

— Считаю, что мы уверенно входим в тройку городов, в которых за год произошло значительное увеличение стоимости вторичного жилья, — убежден Олег Сорокин. — Во-первых, в прошлом году Хабаровск один из первых ввел льготную ипотеку, поэтому цены у нас рванули вверх, как говорится, впереди планеты всей. Во-вторых, данный рейтинг не учитывает того обстоятельства, что многие хабаровчане после этого инвестировали свои сбережения в недвижимость той же Балашихи, Сочи, Санкт-Петербурга. И, кроме того, рейтинг составлялся по «средней температуре по больнице». На самом деле сегодня в Хабаровске очень сложно найти квартиру меньше чем 90 тыс. руб. за один «квадрат».

По мнению риелтора, взлетевшая в конце прошлого года стоимость жилья в краевой столице, в феврале уже не кажется заоблачной. И отражает ту экономическую реальность, в которой мы сейчас живем.

— С января наблюдается некоторое затишье, сделок стало немного меньше, снизилось и число желающих получить ипотечный кредит, — отметил Олег Сорокин. — Но рынок не умер. Многие квартиры, зависшие в конце года, потихоньку находят своих покупателей. Пока говорить о возможном снижении стоимости квадратного метра жилья преждевременно, в какую сторону качнется рынок, станет понятно ближе к марту. Но если нужны деньги, можно не ждать и продавать квартиру уже сегодня.