Проведение капитального ремонта МКД на контроле краевых парламентариев

На заседании комитета Законодательной думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК депутаты обсудили исполнение закона о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД).

Заместитель директора, начальник управления технического заказа «Регионального оператора — Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» Святослав Ильин рассказал, что в 2022 году произведен капитальный ремонт в 685 МКД на общую сумму 1 206 млрд рублей. Самые распространенные виды работ: ремонт крыш, фасадов, лифтов, систем тепло- и электроснабжения.

В 2023 году запланировано проведение капитального ремонта в 327 МКД на сумму 1 469 млрд рублей. По состоянию на ноябрь завершены работы в 313 МКД на сумму 1090 млрд рублей.

Наиболее актуальной проблемой Святослав Ильин назвал то, что размер минимального взноса на капитальный ремонт не увеличивался с 2021 года. При этом стоимость материалов за данный период времени выросла в несколько раз. Сохранение размера минимального взноса создает дефицит средств фонда и затрудняет проведение дорогостоящих ремонтов по замене инженерных коммуникаций, ремонту крыш и лифтового оборудования.

Острым вопросом является проведение капитального ремонта в МКД малой этажности до 2—3 этажей. Собственники не могут собрать достаточную сумму для проведения дорогостоящих работ из-за малого количества квартир. В программу капитального ремонта в крае включено 2 050 домов малоэтажной застройки, в которых проживает практически 70 тыс. жителей.

Для решения сложившейся ситуации министерством ЖКХ региона разработан проект постановления о порядке предоставления субсидий для проведения капитального ремонта общего имущества в малоэтажных МКД. Сейчас проект проходит процедуру оценки регулирующего действия.

Святослав Ильин подчеркнул, что важнейшим фактором для проведения капитального ремонта в МКД, является оплата собственниками помещений взносов. Объем задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01.11.2023 составляет 1014 млрд рублей.

Региональный оператор регулярно направляет гражданам-должникам, юридическим лицам и ИП квитанции-претензии, направляет исковые заявления в суд, а также на исполнение решений суда судебным приставам. В прошлом году расширен отдел Фонда по взысканию задолженности по оплате взносов.

Парламентарии рекомендовали усилить работу в данном направлении, уделить особое внимание претензионной работе.

Председатель комитета Александр Бруско подчеркнул, что администрация города Хабаровска и региональный оператор должны работать сообща и в первую очередь способствовать улучшению жилищных условий населения.

Члены комитета рекомендовали правительству края ускорить принятие постановления правительства края о предоставлении субсидий для проведения капремонта малоэтажных МКД; министерству ЖКХ активизировать работу с собственниками помещений в МКД, которые не приняли решение о замене лифтов до истечения срока их возможной эксплуатации; региональному оператору обеспечить безусловное и своевременное выполнение краткосрочного плана реализации программы капремонта, уделяя особое внимание качеству работ.

В феврале 2024 года запланировано совещание комитета о возможности использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних МКД для финансирования капитального ремонта в других.