Региональный госконтроль проверил рейтинг управляющих компаний на деле

Специалисты главного управления регионального госконтроля подготовили очередной рейтинг управляющих компаний.

Он содержит оценку итогов работы организаций Хабаровска и Хабаровского района, а также Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района за второй квартал текущего года. Отражают ли полученные оценки фактические результаты работы хабаровских компаний, проверили и.о. начальника жилинспекции Николай Орлов и собственники домов. Для осмотра были выбраны объекты управляющих компаний-лидеров из «зеленой зоны» рейтинга, а также получившие среднюю оценку УК из «желтой зоны».

Первым члены комиссии посетили многоэтажный дом № 41 по улице Ленина, который находится под управлением ООО «Жилищная инициатива». Эта управляющая компания на протяжении трех квартальных рейтингов сохраняет свою позицию в «зеленой зоне», что должно свидетельствовать о стабильно хорошем результате ее деятельности. Инспекторы отметили, что двор ухожен, в подъездах чисто. Жильцы рассказали, что все вопросы по благоустройству или ремонту решаются своевременно, поэтому поводов жаловаться у них нет. Отсутствие или наличие жалоб — один из критериев оценки качества работы управляющих компаний.

   — Раньше в нашем доме был проходной двор, в подъезд постоянно заходили чужаки, курили, мусорили на этажах. Мы решили отгородиться, провели собрание и по итогу закрыли свой двор для прохода. Занялись благоустройством, разбили клумбы, установили скамейки. Теперь во дворе оазис для отдыха, есть своя детская площадка. В каждой нашей просьбе управляющая компания помогала, ни одно обращение не остается невыполненным. Естественно, мы довольны ее работой, — рассказала жительница дома. 

В управлении компании «Жилищная инициатива» сейчас находится 73 дома в разных районах краевой столицы. Представители организации работают как напрямую с домами, так и через товарищества собственников жилья. Отношения выстроены сразу с 30 ТСЖ, организована своя аварийная служба, которая готова прийти на помощь и социальным учреждениям. Под наблюдением у УК есть и детские сады, и школы.

После дома по улице Ленина инспекторы посетили дом № 73Б по улице Шелеста, которым управляет ООО УК «Кировский». Жильцы этой многоэтажки высказали ряд претензий в адрес своей управляющей компании: на качество и периодичность уборки, отсутствие ремонта, неухоженность придомовой территории.

— При осмотре нами установлено ненадлежащее санитарное состояние подъезда, разрушение штукатурно-покрасочных слоев стен, зафиксировано загрязнение оконных проемов, разрушение входной группы, отсутствие покоса на придомовой территории. По данным фактам главным управлением будут приняты меры в отношении УК, — отметил и.о. заместителя начальника межрайонного отдела государственного жилищного надзора управления государственного жилищного надзора главного управления Владислав Боярышов.

После ревизии к ООО УК «Кировский» применят меры воздействия. Организацию обяжут устранить все полученные замечания. Этот факт отразится на оценке УК в следующем квартале, а следовательно, и на позиции в рейтинге.

— Говоря о рейтинге, о положении в нем компании мы должны понимать, что это набор объективных критериев, которые обязательно надо сопоставлять с тем, что мы видим. Если мы видим, что УК в «зеленой зоне» и ее дома благополучно обслуживаются, в чем мы убедились сегодня на примере дома № 41 по улице Ленина, то мы можем прийти к заключению, что такая УК успешна. Собственно, сам рейтинг и то, что наблюдают граждане, должно подталкивать собственников к рассмотрению возможности смены УК с не самой удачной на компанию удачнее. Тем самым создается возможность для УК задуматься о том, что жильцы могут от них уйти. Именно это стимулирует конкуренцию на рынке, — подвел итоги выездного осмотра и.о. начальника главного управления Николай Орлов.

Напомним, рейтинг управляющих компаний стали составлять по поручению врио губернатора края Михаила Дегтярева еще с прошлого года. По задумке, он должен помочь жителям края в выборе управляющей компании для своего дома. На практике сегодня так и происходит — люди смотрят рейтинг и выбирают компании, которые рекомендуют специалисты, проанализировав их работу.

Ознакомиться с рейтингом УК можно на официальном сайте главного управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства края.