В Закдуме обсудили вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот

В Хабаровском крае рассмотрели проблемы использования заброшенных земельных участков, выявления собственников недвижимости и предоставления участков гражданам.

Заседание общественного совета при Законодательной думе региона было посвящено поиску решений, которые позволят эффективнее использовать земельные ресурсы для строительства, инвестиций и развития территорий.

Председатель Законодательной думы Хабаровского края Николай Шевцов подчеркнул главные задачи обсуждения:

— Надеюсь, что сегодня мы поймем, где необходима поддержка, как на сегодняшний день выглядит результат этой работы и какие эффекты мы можем ожидать с точки зрения пополнения бюджета нашего региона и повышения инвестиционного и экономического потенциала.

Член общественного совета при Законодательной думе Хабаровского края Григорий Орехов уточнил, что одним из основных вопросов остается нехватка участков, которые можно предложить льготным категориям граждан. Особенно востребована земля рядом с населенными пунктами, где есть дороги и необходимая инфраструктура.

— Количество таких земельных участков, которые действительно можно было бы предложить людям, довольно ограничено, — подчеркнул он.

Заместитель министра имущества Хабаровского края Ринат Мазитов сообщил, что в региональной собственности находится 3218 земельных участков общей площадью около 115,8 тыс. гектаров. В текущем году специалисты планируют проверить 86 участков площадью 65,5 тыс. гектаров. На момент заседания обследовали около 20 тыс. гектаров. По выявленным нарушениям направляют уведомления, а часть земель возвращают в собственность региона через суд. По данным ведомства, таким образом удалось вернуть девять сельскохозяйственных участков.

Для поиска территорий под строительство и развитие туризма в регионе используют электронные сервисы. В перечень «Земля для стройки» включили 501 участок общей площадью около 1127 гектаров. Также сформирован перечень земель для туристических проектов, однако интерес к нему пока невысок: на момент заседания поступил только один запрос.

Отдельное внимание участники уделили выявлению правообладателей недвижимости. По данным начальника отдела государственной недвижимости № 2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Светланы Даниловой, к 1 сентября 2026 года удалось установить собственников более чем 207 тыс. объектов. Работа осложняется отсутствием документов, ошибками в старых записях и трудностями с поиском наследников. Эти обстоятельства мешают своевременно оформлять права и возвращать заброшенные объекты в хозяйственный оборот.

Проблема особенно заметна в садоводческих товариществах. По словам председателя комитета по управлению муниципальной собственностью Хабаровского муниципального района Георгия Кулыгина, за последние три года удалось продвинуться в оформлении прав на заброшенные участки. Однако процесс часто затягивается из-за отсутствия информации о прежних владельцах, сложностей с наследованием и нехватки специалистов в муниципалитетах.

В районе также ищут территории, которые могут заинтересовать инвесторов. Для этого в феврале 2026 года заключили соглашение с Роскадастром, предусматривающее выявление перспективных земель и подготовку участков к торгам. Кроме того, для 50 участков с ненадлежащим использованием повысили ставку земельного налога с 0,3% до 1,5%.

На заседании затронули и вопрос предоставления земли участникам специальной военной операции. В 2026 году на учет поставили 91 человека, имеющего право на бесплатный участок. Одиннадцати гражданам землю уже предоставили, еще по трем заявлениям предварительно согласовали выделение. При этом часть участков расположена далеко от населенных пунктов и не обеспечена необходимой инфраструктурой.

— На настоящий момент земельных участков, которые были бы интересны гражданам с точки зрения близости к поселению, уже очень мало, — отметил Кулыгин.

По итогам обсуждения участники подчеркнули, что для эффективного использования земель необходимо не только выявлять свободные и заброшенные территории, но и решать вопросы оформления собственности, уточнения границ и доступности инфраструктуры.